القرار المساحي يكون على هيئة خريطة مطبوعة للأرض توضح جهات الأرض ومساحتها وأبعادها ونقاط الاشتراك مع الأراضي أو الأبنية المجاورة والزوايا فيها وكذلك الشواع المجاورة ‘ كما يطلب التقرير المساحي ذلك أثناء التعامل مع الجهات الحكومية وهذا واحد من المتطلبات أثناء إصدار رخصة البناء كما يصدر القرار المساحي للأبنية التجارية والسكنية .
فهرس محتويات الصفحة
خطوات إصدار قرار مساحي
يعتبر القرار المساحي هو الخطوة الأولى في مراحل البناء تقريباً وذلك إلى جانب فحص التربة حتى قَبل أن يبدأ المكتب الهندسي في أعمال التصميم ‘ فيكفي أن نقول أن رخصة البناء لا تصدر بدون قرار والمكتب الهندسي عادةً لا يبدأ أعمال التصميم حتى يتم صدور رخصة البناء .
ومن هنا تابع معي خطوات استخرار القرار المساحي وهما من الشكل التالي :
- من خلال حساب مالك الأرض من منصة الموجة الجديدة والدخول على خدمات الرخص الانشائية ويمكن لشخص موكل أو مفوض من قِبل المالك اصدار القرار أيضاً .
- ثم اختيار خدمة إصدار قرار مساحي .
- وبعدها إكمال الخطوات التالية ثم الموافقة عليها مثل الإطلاع على المعلومات والخدمات والتفاصيل المتعلقة ثم التأكد من صحة رقم الهاتف وتحديد مقدم الطلب ونوعية المالك .
- كما يلزم تحديد الهدف أو الغرض من القرار المساحي من خلال الخيارات الظاهرة .
- وبعدها يجب ادخال رقم صك الملكية الصادرة من وزارة العدل أو وثيقة الملكية وصورة عنها ويمكن ادخال رقم عقد الإسكان وصورة للعقد .
- واختيار الأمانة التي تتبع لها الأرض .
- ثم إختيار الخدمة من المكتب الهندسي الذي سوف تتعامل معه وإرسال الطلب للمكتب .
- وبعدها سيصل اشعار للمكتب الهندسي في حسابه في أبشر لكي يقوم بإكمال البيانات واعمال الرفع المساحي .
- سوف تصدر فاتورة سداد رسوم التقرير المساحى ويجب سدادها بمجرد إستكمال البيانات من المكتب الهندسي ويمكن طباعة القرار المساحى من خلال المالك بالموجة الجديدة .
كم رسوم القرار المساحي ؟
إن رسوم إصدار القرار المساحي السكني تختلف على حسب مساحة الأرض ‘ كما تكون الرسوم بمقدار 0.40 هللة للمتر المربع الواحد وذلك من مساحة الأرض بالإضافة لمبلغ عشرين ريال سعودي رسوم كشفية وهذا على حسب الرسوم المتبعة في تاريخ كتابة ذلك الموضوع . كما تختلف قيمة الرسوم الخاصة بالمتر الواحد بحسب تصنيف البناء .
هل القرار المساحي هو الكروكي التنظيمي ؟
الكروكي التنظيمي كان متبع سابقاً أما في نظام البناء الجديد تحول وتغير اسمه وأصبح يطلق على الكروكي التنظيمي اسم القرار المساحي .
كيف احصل على قرار مساحي بسهولة ؟
يمكنك الحصول على القرار المساحي من خلال اتباع خطوات التقديم على الخدمة وهما من خلال تحديد الحي والبلدية والأمانة ‘ ثم اختيار المكتب الهندسي المناسب لعمل الرفع المساحي ‘ إرسال الطلب للمكتب الهندسي وذلك بعد سداد الرسوم وبعدها يتم إصدار القرار المساحي ويمكن طباعته من خلال حساب المستفيد ‘ كما يمكنك الحصول على القرار المساحي من خلال التعامل مع مكتب الموجة الجديدة وستحصل على الخدمة بسهولة .
الرفع المساحي
الرفع المساحي هو الأعمال الميدانية التي يقوم بها المكتب الهندسى على قطعة الارض المخصصة للبناء فتشمل اعمال تصوير وقياس وتحديد ابعاد الأرض والمجاورات لها واتجاهها واحداثياتها وهذا بهدف إصدار قرار مساحي لقطة الأرض .
إجراءات الرفع المساحي
حينما يكون مقدم الطلب أو مالك البناء بإختيار مكتب هندسي لكي يصدر القرار المساحي من خلاله ‘ يصل إشعار إلى حساب المكتب الهندسى في بلدي لكي يوافق عليه المكتب الهندسي ويباشر في أعمال الرفع ومن هنا يأتي سؤال مهم وهو كيف تتم أعمال رفع مساحة قطعة أرض ؟
أعمال الرفع المساحي عن طريق زيارة ميدانية لموقع أرض البناء بحيث يقوم طاقم العمل الفني الخاص بالمكتب الهندسي بزيارة موقع الأرض مع أدوات الرفع وأجهزة القياس المساحي ‘ فهي معدات وأجهزة هندسية تستخدم لتحديد الإحداثيات والقياس واتجاه وموقع الأرض .
يقوم فريق عمل خدمة الرفع المساحي بعملية الرفع المساحي للأرض ويسجل جميع التفاصيل التي يحصل عليها من تلك الخطوات بإستخدام المعدات والأجهزة المخصصة لذلك الغرض كما ذكرنا ‘ ثم بإنهاء الأعمال الميدانية على قطعة الأرض يعود مرة أخرى للمكتب ويباشر برسم مخطط الأرض على حسب ما توصل إليه من عملية الرفع .
وبمجرد الانتهاء من عملية وضع مخطط الارض وجميع تفاصيلها مثل الاتجاه وما يجاورها وموقعها وإحداثياتها ‘ يقوم المكتب برفع تلك الوثائق لمنصة الموجة الجديدة وبمجرد رفعها يمكن لمالك الأرض أو صاحب البناء الذي تقدم بطلب إصدار قرار مساحى يمكنه طباعة القرار المساحي وتحميله من حسابه في الموجة الجديدة ‘ كما يجب سداد كل الرسوم للقرار المساحي في تلك المرحلة كما ذكرنا من قبل .
من ينفذ أعمال الرفع المساحي ؟
المكتب الهندسي المُصمم لأعمال البناء هو الذي يقوم بتنفيذ عملية الرفع المساحي ‘ بالتالي لا يوجد مكاتب أو أمكان مخصصة للرفع المساحي فقط وانما دائما ما تكون جزء أساسي من خدمات المكتب .
لابد أن يكون المكتب الهندسي الذي تَتعامل معه موثوق و معتمد من أمانة البلدية التي تتبع لها الارض ومسجل لديهم أيضاً بشكل رسمي ولديه حساب خاص به في الموجة الجديدة ‘ باستثناء بعض الأماكن التي مازالت البلديات تتعامل بها مع مراحل البناء بطريقة تقليدية وليس من خلال التعامل مع الموجة الجديدة ‘ وهذه المناطق سوف تتحول مع الوقت لعمل إلكتروني وذلك من خلال المنصة .
ما هي تكلفة الرفع المساحي ؟
بالرغم من تسائل الكثير من الأشخاص عن سعر متر الرفع المساحي لدى المكاتب الهندسية إلا أنه لا يُوجد سعر ثابت وموحد لتلك العملية ‘ لكن الأمر يختلف دائماً من مكتب هندسي لمكتب آخر ويعتمد المكتب في السعر على مساحة الأرض والموقع أحيانًا كما أن الأسعار تختلف من مدينة إلى أخرى .
وذكر بعض الأشخاص من تجاربهم أن تكلفة سعر الرفع المساحي للأرض لديهم في حدود 850 ريال وبشكل عام وعلى حسب ما اطلعنا عليه فإن الأسعار تبدأ من 550 ريال سعودي إلى 1550 ريال وذلك لأعمال الرفع المساحي لقطعة الأرض الواحدة بغض النَظر عن المساحة .
هي يمكن تعديل القرار المساحي بعد صدوره ؟
نعم يمكنك تعديل القرار المساحي بعد صدوره لكن لا يوجد خدمة متاحة ومباشرة لطلب تعديل القرار ‘ لذلك يجب عليك أن تقوم بزيارة فرع الوجة الجديدة أو البلدية أو الأمانة التي تبع لها البناء ‘ كما أن هناك خيار آخر وهو يمكنك التواصل مباشرة مع الدعم الفني لمنصة الموجة الجديدة .
طلب تعديل القرار يأخذ المزيد من الوقت لإتمامه وأفاد البعض بأنه يأخذ وقت ما يقرب من الشهر في بعض الأماكن للتعديل .
أين أجد رقم القرار المساحي بسهولة ؟
سنة الإصدار ورقم القرار المساحي عادة ما يكون مطبوع في أعلى القرار في جهة اليسار ‘ كذلك سوف تجد وتلاحظ في التقرير الصادر جميع تفاصيل الأرض وأبعادها ومساحاتها .
