فهرس محتويات الصفحة
نظام التطوير العمراني
مدونة العمارة والبناء
في بيوت الموجه الجديدة
مصداقيتنا متمثلة في :
- مشاريعنا الملموسة والواقعية
- تواجدنا في السوق وفي مجال الإنشاء والتعمير لأكثر من 18 عاماً وبدون مشاكل
- تعاملكم مع نظام تطوير عمراني وليس مقاول تقليدي بعمالة محددة
- الدعم الفني المتوفر لنا بمكتبنا الإستشاري المعتمد والمتميز
- مهندسين أكفاء ومدراء مشاريع بخبرات كبيرة
- نظام الإشراف والرقابة المتتابع
- الملاءة والدعم المادي المتوفر لنا بفضل الله
مشاريعنا متميزة في :
- تصاميم معمارية وتقنية إنشائية متميزة
- إستخدام أعلى معايير الهندسة القيمية في التصميم والتنفيذ
- تقنية إنشائية تساعد على مقاومة الزلازل بدرجة عالية
- تقنية متميزة تضمن عدم تسرب الرطوبة في الجدران والسور
- تشطيبات فاخرة و مرونة في الأختيار
- أسعار مواد التشطيب سخية و محددة وواضحة منذ البداية
- عمالة فنية متميزة ومختارة بعناية تعمل وفق معايير محددة وواضحة
ضماناتنا متميزة في :
- ضمان سلامة للهيكل الإنشائي لمدة عشر سنوات
- ضمان لسلامة أرضية الدور الأرضي من الهبوط او الميول لمدة عشر سنوات
- ضمان لأعمال العزل بالخزان والسطح والحمامات والمطابخ لعشر سنوات
- ضمان عدم تسرب الرطوبة للجدران في السور والمباني الخارجية لمدة عشر سنوات
- ضمان سلامة التمديدات الصحية لمدة خمس سنوات
- ضمان سلامة التمديدات والتوصيلات الكهربائية لمدة خمس سنوات
الموجه الجديدة …… رؤية وفلسفة جديدة في إجراءات التنفيذ والوضوح وإرضاء العميل
إقرأ المزيد عن نظام التطوير العمراني:
التنمية الحضرية هي عملية إنشاء وإدارة المجتمعات المخطط لها في المناطق الحضرية. تتضمن هذه العملية رسم الخرائط وتقسيم المناطق والتخطيط للنقل والإسكان والبنية التحتية والخدمات العامة الأخرى. تسعى التنمية الحضرية إلى خلق بيئة آمنة وصالحة للعيش لجميع المواطنين مع تعزيز النمو الاقتصادي في المنطقة. يشمل التخطيط الحضري مجموعة متنوعة من أصحاب المصلحة مثل مخططي المدن والمهندسين المعماريين والمصممين الحضريين والمطورين ومنظمي المجتمع والحكومات المحلية والشركات والمواطنين.
يجتمع أصحاب المصلحة هؤلاء لتحديد المجالات التي تحتاج إلى تحسين أو إعادة تطوير ولإنشاء خطط تلبي احتياجات مواطنيهم على أفضل وجه. قد تتضمن هذه الخطط مشاريع سكنية جديدة أو طرقًا أو أنظمة نقل عام لربط الأحياء أو المناطق التجارية بشكل أفضل. يمكن أن يؤدي تنفيذ هذه الخطط إلى تحسين نوعية الحياة لجميع السكان من خلال توفير وصول أفضل إلى الوظائف والخدمات وكذلك الفرص الترفيهية.
ما هو نظام التطوير العمراني؟
التطوير العقاري هو نوع من الأعمال التي تشمل أنشطة تتراوح من شراء العقارات القديمة إلى إجراء التجديدات عليها. إنها عملية متعددة الأوجه تتضمن أنشطة التعديل مثل الإصلاح الجزئي أو الكامل وتجديد المباني القائمة أو تأجيرها. كما يُنظر إليه على أنه عمل واستثمار ناجح ومربح. وتماشياً مع ذلك، أصدر قانون مجلس الوزراء لائحة ورقابة على النشاط العقاري غير الحكومي. بالإضافة إلى ذلك، فإن مركز خدمات المطورين إتمام هو محطة واحدة للمطورين العقاريين،
تهدف إلى تسهيل إجراءات ممارسة أعمال التطوير العقاري. من أجل ممارسة هذا النشاط، يجب على المرء أن يتخذ شكلاً رسميًا مثل الملكية الفردية مع سجل تجاري أو شركة وفقًا لقانون الشركات. علاوة على ذلك، تم تصميم الكود العمراني لوادي حنيفة وفقًا لأفضل معايير التنمية الحضرية العالمية، لتحديد كيفية تصميم المباني وتنفيذها. لذلك، يعد نظام التطوير الحضري جزءًا لا يتجزأ من التطوير العقاري، حيث يوفر حلولًا للصعوبات القائمة ويضمن نسيجًا متسقًا من المعالم.
فوائد نظام التطوير العمراني السعودي
يعد التطور العمراني لمدينة الرياض شهادة على التزام المملكة العربية السعودية بتوفير الحلول السكنية وخيارات التمويل لمواطنيها. وقد مكّن القانون الحضري لوادي حنيفة، المصمم وفقًا لمعايير التنمية الحضرية الدولية، الدولة من تصميم وتنفيذ المباني والطرق والأرصفة والمناظر الطبيعية. كما قدمت الهيئة دعماً مالياً للمتاحف الخاصة التي تحمل شعار (المتحف السعودي)، ودعمتها بمصادر تمويل حكومية وخاصة.
كما أنشأت هيئة تطوير بوابة الدرعية وثيقة لنظام تطبيق كود البناء السعودي وساهمت في إعداد وتطوير وتنفيذ متطلبات كود البناء السعودي. كما بدأت الشركة السعودية للكهرباء في عملية إعادة تدوير نظام النفايات. علاوة على ذلك، تمتلك المملكة العربية السعودية ثراءً متنوعًا في مجال التراث العمراني بهدف تحقيق التنمية الاقتصادية، والنمو السكاني المستمر، والتنمية الحضرية السريعة. تتعدد فوائد نظام التنمية العمرانية السعودي، حيث يوفر للمواطنين حلولاً سكنية محسّنة، وإدارة فعالة للنفايات، والحفاظ على التراث العمراني للبلاد.
فوائد نظام التطوير العمراني في مدينة جدة
تعد مدينة جدة في المملكة العربية السعودية من أهم المدن في المنطقة. تقع على ساحل البحر الأحمر وتبعد 949 كم عن الرياض وهي رابع أكبر مدينة صناعية في المملكة وثاني مركز تجاري في الشرق. تم تحديده كأولوية للتنمية الحضرية في رؤية المملكة العربية السعودية 2030، مع التركيز على الاستدامة. تتمتع المدينة بمناخ حار ورطب على الساحل ومناخ حار وجاف في الشرق.
لمعالجة الازدحام المروري خلال ساعات الذروة، تم وضع خطة استراتيجية لتحسين الطرق والبنية التحتية. بالإضافة إلى ذلك، تم نشر التراث العمراني للمنازل القديمة في جدة يعكس النظام الحضري والاجتماعي العربي والإسلامي. قدمت هذه التطورات العديد من الفوائد لمواطني جدة، بما في ذلك تحسين خيارات النقل، والبنية التحتية الأكثر كفاءة، وزيادة الوعي الثقافي.
تحديات نظام التطوير العمراني
التخطيط الحضري في المملكة العربية السعودية هو ممارسة تشمل مساحة أكبر من مستوى المدينة. مكنت الاتجاهات في التخطيط الإقليمي من تنمية اقتصادية أكبر، وخلق تنمية إقليمية أكثر توازناً.
جدة إحدى مدن المملكة العربية السعودية، تقع في الغرب على ساحل البحر الأحمر وهي مركز محافظة جدة في منطقة مكة المكرمة. تتعرض المدينة لعدد من التحديات فيما يتعلق بنظام التنمية العمرانية بها، مثل عدم التوازن في مواجهتها.
ولمعالجة هذه المشكلة، تم إنشاء عدة لجان تتكون من أعضاء من ذوي الخبرة والتخصص في جميع أنشطة التطوير العمراني مثل تشغيل العقارات والمرافق وغيرها لتحسين التنمية العمرانية في المدينة.
تهدف الرؤية السعودية 2030 أيضًا إلى تحسين مستقبل المملكة العربية السعودية مع التركيز على الاستدامة كمحور رئيسي في التخطيط وإنشاء البنية التحتية وتطوير العقارات.
دور الحكومة السعودية في نظام التطوير العمراني
تلتزم الحكومة السعودية بتحديث الاستراتيجية العمرانية الوطنية 2030 بالتعاون مع برنامج الأمم المتحدة الإنمائي والاستثمار في مشاريع مثل نيوم لتوفير أنظمة نقل آمنة وسهلة. كما تتخذ الحكومة إجراءات لتحسين تصنيف مدينة الرياض عالميًا لتصبح من بين أفضل 100 مدينة في العالم.
وأكد آل الشيخ أن جميع قطاعات التنمية يجب أن تشارك في هذه العملية. تهدف الحكومة إلى رسم إطار مرن في مجال توجيه وإدارة سياسات وأولويات التنمية المكانية في شكل برامج مفصلة في إطار رؤية 2030.
كما تركز على دور القطاع الخاص وتحسين القدرة التنافسية للاقتصاد ومساهمته في قطاع الفنون والثقافة والسياحة. تعد هذه المبادرات جزءًا من خطة التنمية الخمسية التاسعة، ومن المؤكد أنها ستفتح مجالات جديدة للنشاط الاقتصادي، وخلق فرص عمل، ودفع التنمية الاقتصادية بما يتماشى مع رؤية المملكة.
